Phân tích phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và giá căn hộ sau 4 năm
"Trong 4 năm cầm quyền của Tổng thống Moon, chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đội lên nhiều và giá căn hộ ở Seoul tăng gần gấp đôi"
Một cuộc họp báo được tổ chức vào ngày 23 tại Liên minh Công dân vì Công bằng Kinh tế và Tư pháp ở Jongno-gu, 'Kết quả Phân tích chi phí thi công thiết kế các nhà hàng Hàn Quốc và tình hình Thay đổi Giá Căn hộ ở Seoul trong 4 năm Chính phủ Moon Jae-in '.
Họ lập luận rằng “trong 4 năm cầm quyền của Tổng thống Moon Jae-in, giá căn hộ tăng gần gấp đôi và chi phí thi công xây dựng các nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc truyền thống cũng tăng gần mức tương đương. Vì vậy, muốn thi công các thiết kế nhà hàng tại Hàn Quốc sẽ rất khó, và phải mất 25 năm để mua một căn nhà chỉ bằng cách thu tiền mà không tiêu”.
Liên minh Công bằng Kinh tế Công dân (Kyungsilyeon) đã tranh luận vào ngày 23, "Trong bốn năm chính quyền Moon Jae-in, giá căn hộ tăng gần gấp đôi, vì vậy phải mất 25 năm để mua một nhà chỉ bằng cách tiết kiệm tiền mà không cần chi tiêu. "
Gyeongsil-ryun đã tổ chức họp báo và công bố kết quả phân tích giá thị trường của 115.000 hộ gia đình tại 75 khu phức hợp ở Seoul trong 4 năm qua. Thời gian khảo sát thị trường nhà đất và lĩnh vực dịch vụ thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc là từ tháng 5 năm 2017, khi Tổng thống Moon Jae-in nhậm chức, đến tháng 5 năm nay, và dữ liệu của Ngân hàng KB Kookmin được sử dụng cho thông tin giá thị trường.
Theo kết quả phân tích, giá căn hộ ở Seoul đã tăng 93% trong 4 năm qua, từ mức trung bình 26,10 triệu won / 3,3m2 lên 39,71 triệu won. Dựa trên một căn hộ 30 pyeong, giá nhà đã tăng khoảng 570 triệu won, từ 620 triệu won vào năm 2017 lên 1,19 tỷ won trong năm nay. Tình hình bên mảng thi công những thiết kế nhà hàng Hàn Quốc tuy ít căng thẳng hơn, nhưng mức tăng chi phí cần thiết cũng rất cao.
Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế Hàn Quốc, thu nhập thực tế đã tăng 2,98 triệu won (45,2 triệu won hàng năm → 48,18 triệu won) trong cùng thời kỳ và mức tăng giá căn hộ gấp 192 lần mức tăng thu nhập.
Giả sử rằng một hộ gia đình tích lũy thu nhập khả dụng mà không phải tiêu một xu nào, thì sẽ mất 25 năm để mua một căn hộ có diện tích 30 pyeong ở Seoul. Nếu chúng ta tính trường hợp thi công các thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc và những căn hộ cách đây 4 năm theo cách tương tự thì phải mất 14 năm.
Gyeongsil-ryun tin rằng cơ hội một người thuộc nhóm 20% thu nhập thấp nhất kiếm được một căn hộ rộng 30 mét vuông ở Seoul là rất nhỏ.Giả sử rằng họ đang thu thập tất cả thu nhập khả dụng của mình (19 triệu won một năm), thời hạn yêu cầu là 118 năm dựa trên giá tháng năm.
Theo khu vực, tại ba quận Gangnam (Gangnam, Seocho và Songpa), giá căn hộ trung bình trên mỗi pyeong tăng 36,23 triệu won từ 43,34 triệu won lên 79,57 triệu won trong 4 năm qua. Được chuyển đổi thành một căn hộ 30 pyeong, một căn hộ trị giá 1,3 tỷ won đã tăng lên 2,39 tỷ won. Hoạt động thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc cũng bị giảm mạnh gì chi phí đầu tư quá cao.
Trong trường hợp của 22 quận không thuộc Gangnam, con số này đã tăng từ 17,51 triệu won / pyeong vào năm 2017 lên 34,27 triệu won trong năm nay.Dựa trên một căn hộ rộng 30 pyeong, giá trung bình 530 triệu won bốn năm trước đã tăng lên 1,03 tỷ won trong năm nay.
Trong khi đưa ra kết quả như vậy, Liên đoàn các ngành công nghiệp Hàn Quốc cho rằng dữ liệu thống kê về số lượng các dự án thi công nhà hàng có kiến trúc thiết kế kiểu Hàn Quốc truyền thống của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải không phản ánh đúng thực tế.
Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải cho biết, "Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải cho biết giá căn hộ ở Seoul chỉ tăng 17% từ tháng 5/2017 đến tháng 12/2020". Tuy nhiên, khi đối sánh với chi phí thi công xây dựng những thiết kế nhà hàng theo kiến trúc Hàn Quốc cổ điển thì con số khá chênh lệch.
Ông cũng kêu gọi: "Nếu chính phủ sẵn sàng tăng giá nhà ngay cả bây giờ, nó cần phải cải cách hoàn toàn số liệu thống kê bất động sản bị bóp méo để hiểu chính xác tình hình tăng giá nhà hiện nay", ông kêu gọi. Trong lĩnh vực xây dựng các nhà hàng quán ăn, dù các nhà thầu đã dùng rất nhiều mẹo thiết kế nhà hàng để tăng hiệu quả giảm chi phí, song giá cả vẫn leo thang.
Liên đoàn các ngành công nghiệp Hàn Quốc cũng lập luận rằng các chính sách gây tăng giá nhà, chẳng hạn như thị trấn mới thứ ba và tái phát triển công cộng, nên được bãi bỏ và chi phí thiết kế thi công các nhà hàng và giá nhà ở đô thị Hàn Quốc nên được ổn định bằng cách cung cấp một lượng lớn nhà ở công cộng dài hạn.
Tin Du Học Tự Do